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　　ღღ✿：上实发展全资子公司拟以协议转让方式出售泉州项目部分资产ღღ✿，合计出售总价约为人民币205,268.94万元（含税）ღღ✿。

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　　7月18日ღღ✿，上实发展的资金流向情况如下ღღ✿：- 主力资金净流出492.11万元ღღ✿，占总成交额17.5%ღღ✿；- 游资资金净流入384.15万元ღღ✿，占总成交额13.66%ღღ✿；- 散户资金净流入107.96万元ღღ✿，占总成交额3.84%ღღ✿。

　　上海实业发展股份有限公司第九届董事会第二十次会议于2025年7月18日以通讯方式召开ღღ✿，应参加董事七名ღღ✿，实际参加董事七名ღღ✿。会议审议通过以下议案ღღ✿：1.《公司关于全资子公司拟出售泉州项目部分资产的议案》ღღ✿：全资子公司泉州市上实投资发展有限公司拟以协议转让方式将其持有的泉州市丰泽区上实海上海项目部分产品分别售于泉州市开源置业集团有限公司下属全资子公司泉州市甄源实业投资有限公司ღღ✿、泉州市歆源实业投资有限公司凯发k8·[中国]官方网站ღღ✿，合计出售总价约为人民币205,268.94万元（含税）ღღ✿。董事会同意该议案ღღ✿，并提请股东会授权公司经营管理层及其授权人士办理与本次交易相关的后续具体事宜及所需的国有资产审批或备案工作99re网址最新获取域名ღღ✿。2.《公司关于提请召开2025年第一次临时股东会的议案》ღღ✿：公司2025年第一次临时股东会的会议时间ღღ✿、会议地点ღღ✿、会议登记办法等具体事项授权公司董事会办公室办理ღღ✿。议案1将提交公司2025年第一次临时股东会审议ღღ✿。

　　上海实业发展股份有限公司将于2025年8月5日召开2025年第一次临时股东会ღღ✿。会议由董事会召集ღღ✿，采用现场投票和网络投票相结合的方式ღღ✿。现场会议地点为上海市黄浦区西藏南路123号二楼会议厅ღღ✿，时间为13点30分凯发k8·[中国]官方网站ღღ✿。网络投票通过上海证券交易所股东大会网络投票系统进行ღღ✿，投票时间为9:15-9:25, 9:30-11:30ღღ✿，13:00-15:00（交易系统投票平台）和9:15-15:00（互联网投票平台）ღღ✿。会议审议议案为全资子公司拟出售泉州项目部分产品的议案ღღ✿，该议案已于2025年7月19日在上海证券报ღღ✿、中国证券报及上海证券交易所网站披露99re网址最新获取域名ღღ✿。股权登记日为2025年7月29日ღღ✿。股东可通过交易系统投票平台或互联网投票平台进行投票ღღ✿，首次登录互联网投票平台需完成股东身份认证ღღ✿。持有多个股东账户的股东可通过任一账户投票ღღ✿，重复投票以第一次投票结果为准ღღ✿。会议登记时间为2025年8月1日上午9:30-11:30ღღ✿，下午1:00-3:00ღღ✿，地点为东诸安浜路165弄29号4楼99re网址最新获取域名ღღ✿。法人股东需持股东账户卡99re网址最新获取域名ღღ✿、法定代表人授权书ღღ✿、营业执照复印件和出席者身份证登记ღღ✿；个人股东需持股东账户卡ღღ✿、本人身份证登记ღღ✿，代理人需持授权委托书ღღ✿。会期半天ღღ✿，与会股东交通和食宿费用自理ღღ✿。如有查询ღღ✿，请联系公司董事会办公室ღღ✿。电话ღღ✿，传真99re网址最新获取域名ღღ✿。

　　泉州市上实投资发展有限公司拟资产协议转让给泉州市开源置业集团有限公司下新设全资子公司涉及的泉州市丰泽区依云轩ღღ✿、格澜郡项目部分房地产市场价值资产评估报告ღღ✿，报告编码0338ღღ✿，合同编号沪财瑞合同评(2023)0084号凯发官网入口首页ღღ✿，ღღ✿，评估结论1952193451.17元ღღ✿，评估基准日2025年4月30日ღღ✿。评估对象为泉州市丰泽区依云轩ღღ✿、格澜郡项目部分房地产市场价值ღღ✿，包括住宅建筑面积140881.66平方米和819个车位ღღ✿。评估方法为住宅部分采用市场法ღღ✿，车位部分采用市场法和收益法ღღ✿，最终取市场法结论ღღ✿。评估对象账面值1094590154.08元ღღ✿，评估值1952193451.17元ღღ✿，增值857603297.09元ღღ✿，增值率78.35%ღღ✿。评估结论使用有效期为一年凯发k8·[中国]官方网站ღღ✿，自2025年4月30日至2026年4月29日ღღ✿。本次评估结果为整体转让前提下含增值税价值99re网址最新获取域名ღღ✿，未考虑土地增值税凯发K8国际首页ღღ✿。ღღ✿、所得税等相关税费影响ღღ✿。评估对象为新建房地产ღღ✿，未付工程款不在评估范围内ღღ✿。评估报告日2025年6月12日ღღ✿，评估机构为上海财瑞资产评估有限公司ღღ✿，资产评估师为王飞犇和莫晶ღღ✿。

　　泉州市上实投资发展有限公司拟资产协议转让给泉州市开源置业集团有限公司下新设全资子公司涉及的泉州市丰泽区格澜郡项目部分房地产市场价值资产评估报告ღღ✿，评估基准日为2025年4月30日ღღ✿。评估对象为泉州市丰泽区格澜郡项目部分房地产ღღ✿，包括住宅建筑面积196.76平方米及一处在建工程（计容建筑面积57210.45平方米）ღღ✿。评估范围涵盖上述房地产ღღ✿，资产评估申报表列示的存货账面值为188552780.79元ღღ✿。评估结论为95134462.00元ღღ✿，评估方法为住宅部分采用市场法ღღ✿，在建工程部分采用成本法和假设开发法ღღ✿，评估结论依据假设开发法ღღ✿。评估结论使用有效期为一年ღღ✿，自2025年4月30日至2026年4月29日ღღ✿。评估报告仅供委托人及法律规定的报告使用者使用ღღ✿，未经许可不得向他人提供或公开凯发k8·[中国]官方网站ღღ✿。评估对象包含一处在建工程ღღ✿，尚未取得《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》ღღ✿。评估结论未考虑土地增值税ღღ✿、所得税等相关税费影响ღღ✿。评估报告经国有资产监督管理部门备案后方可正式使用ღღ✿。评估报告日为2025年6月12日ღღ✿。

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